Le marché des maisons et villas à Pau
Le marché des maisons et villas à Pau repose sur un patrimoine résidentiel structuré, hérité principalement de la fin du XIXe siècle et du premier tiers du XXe siècle. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons de ville Art déco, de villas des années 1930 et de demeures bourgeoises édifiées sur des parcelles arborées, en particulier dans les quartiers résidentiels situés à l’est et au sud du centre-ville.
La présence de jardins privatifs, de volumes intérieurs confortables et d’implantations en retrait de la voirie constitue un facteur déterminant de l’attrait des maisons à Pau, notamment dans les secteurs historiquement résidentiels proches du parc Beaumont.
Quels secteurs privilégier pour l’achat d’une maison à Pau ?
Pour l’achat d’une maison à Pau, les rues situées autour du parc Beaumont, les hauteurs résidentielles de Trespoey et certains axes discrets de Saint-Dominique figurent parmi les localisations les plus recherchées. Ces quartiers concentrent une offre de maisons individuelles avec jardins, parfois complétées par des piscines, dans un environnement calme et structuré.
Les maisons bénéficiant d’une implantation dominante, d’un jardin en cœur de ville ou d’une ouverture visuelle vers le gave de Pau ou la chaîne des Pyrénées présentent un niveau de rareté élevé et conservent une attractivité durable sur le marché local.
Quel est le prix au m² d’une maison à Pau ?
Le prix au m² d’une maison à Pau se situe généralement entre 1 900 € et 2 800 €, selon la localisation, la surface du terrain et l’état général de la maison. Les demeures de caractère situées à proximité immédiate du parc Beaumont ou dans les quartiers résidentiels établis se positionnent dans la partie haute de cette fourchette.
Les villas à Pau, notamment celles implantées à Trespoey ou dans des rues résidentielles à faible circulation, atteignent des niveaux de prix autour de 3 500 € par m² et plus lorsqu’elles disposent d’un jardin paysager, d’une piscine, de volumes généreux ou d’un cachet architectural affirmé.
Quelles sont les maisons et villas les plus recherchées à Pau ?
Les maisons et villas les plus recherchées à Pau correspondent principalement à des villas de caractère situées à Trespoey, des maisons Art déco avec jardin et des demeures offrant une surface habitable confortable associée à un foncier significatif. Ces maisons répondent à une recherche de résidence principale ou patrimoniale dans un cadre résidentiel maîtrisé.
À titre d’illustration, BARNES Côte Basque a récemment accompagné la vente d’une villa Art déco des années 1930 à Pau développant environ 240 m², édifiée sur une parcelle de plus de 1 400 m² avec piscine, illustrant la profondeur et la sélectivité du marché des maisons à Pau.
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