El mercado de casas en San Sebastián

El mercado de casas en San Sebastián constituye un nicho de ultra-lujo, caracterizado por una oferta extremadamente restringida frente a una demanda internacional. Las villas se concentran en las colinas residenciales (Igueldo, Aiete) y los raros enclaves llanos de Ondarreta. El atractivo de las casas en San Sebastián reside en la oportunidad única de combinar la calma de un jardín con piscina con la proximidad inmediata a la playa de la Concha y la gastronomía de Donostia.

¿Dónde comprar una casa en San Sebastián?

Para la compra de una casa en San Sebastián, los barrios del Monte Igueldo y Miraconcha son los más cotizados por sus vistas impresionantes a la Bahía de la Concha. Aquí es donde se encuentran las villas de arquitecto más exclusivas.

Para una vida familiar facilitada, el barrio de Aiete (cerca de colegios internacionales) o el de Ondarreta (llano, cerca de la playa) ofrecen grandes casas señoriales y villas contemporáneas en un entorno verde y seguro.

¿Cuál es el precio de una casa en San Sebastián?

El precio por m² de las casas en San Sebastián se sitúa generalmente entre 6.000 € y 12.000 €, pero esta media es poco representativa para los activos excepcionales. El precio de entrada para una villa individual rara vez comienza por debajo de 1,5 millones de euros, mientras que las villas con vistas al mar en Igueldo superan frecuentemente los 4 millones de euros.

¿Cuáles son los tipos de casas más buscados en San Sebastián?

Los tipos de casas más buscados en San Sebastián son las villas neo-vascas, emblemáticas de la región con sus entramados de madera y amplios tejados (muy presentes en Igueldo). Los palacetes Belle Époque de piedra tallada (Ategorrieta/Ondarreta) son apreciados por su carácter histórico, como muestra esta villa de estilo normando de 533 m² vendida recientemente por nuestra agencia en las laderas del Monte Ulia en Ategorrieta. Finalmente, las villas contemporáneas con piscina desbordante seducen por su modernidad y luminosidad.

Comprar una casa en San Sebastián con BARNES

Si proyecta comprar una casa en San Sebastián, nuestros consultores expertos le dan acceso a las villas más confidenciales, a menudo gestionadas en off-market para preservar la discreción de los vendedores.

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Vender su casa en San Sebastián con BARNES

Para la venta de su casa en San Sebastián, la valoración tiene en cuenta criterios únicos: la vista directa a la Isla Santa Clara, la autenticidad de una arquitectura neo-vasca o la privacidad rara de un jardín en Miraconcha.