Le marché des appartements dans le Béarn

L'offre d'appartements à vendre dans le Béarn se concentre essentiellement dans l'agglomération de Pau et dans les cœurs de ville historiques comme Oloron ou Orthez. Le parc immobilier se distingue par la prédominance de l'ancien : immeubles de rapport du XIXe siècle, résidences de style anglais ("Palais d'Hiver") et copropriétés des années 70 bien construites. Ce marché offre des opportunités variées, du pied-à-terre avec vue sur les Pyrénées au vaste plateau à rénover pour défiscaliser (Loi Denormandie).

Où acheter un appartement dans le Béarn ?

Pour l'achat d'un appartement dans le Béarn, le centre-ville de Pau (quartier du Château, Boulevard des Pyrénées) est incontournable pour la valorisation patrimoniale et la vie urbaine. Le quartier Trespoey abrite des appartements de standing dans d'anciennes villas divisées, entourées de parcs.

En dehors de la capitale, les centres bourgs comme Salies-de-Béarn ou Nay proposent des appartements spacieux dans des immeubles de caractère, offrant un mode de vie "tout à pied" recherché par les retraités et les investisseurs.

Quel est le prix au m2 des appartements dans le Béarn ?

Le prix au m2 des appartements dans le Béarn est très compétitif, oscillant entre 1 500 € et 2 800 € selon l'emplacement et les prestations. À Pau, les prix grimpent pour les étages élevés avec ascenseur et terrasse vue montagnes.

Dans les petites villes comme Oloron, il est possible d'acquérir de grands volumes à rénover sous les 1 300 €/m², permettant de réaliser des travaux de modernisation énergétique tout en restant dans un budget cohérent.

Quels sont les types d'appartements les plus recherchés dans le Béarn ?

Les types d'appartements les plus recherchés dans le Béarn sont les T2/T3 en centre-ville pour l'investissement locatif (forte demande étudiante et active), et les grands appartements bourgeois (T5 et plus) avec parquets, moulures et cheminées pour la résidence principale. La présence d'un stationnement privatif ou d'un garage est un atout rare qui déclenche souvent l'achat.

Acheter un appartement dans le Béarn avec BARNES

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Vendre son appartement dans le Béarn avec BARNES

Pour la vente de votre appartement à Pau ou Oloron, la valorisation dépasse la simple loi Carrez : la vue sur la chaîne des Pyrénées ou le cachet d'un immeuble "Palais d'Hiver" sont des facteurs déterminants ici. Notre expertise locale permet de chiffrer précisément cette prime à l'adresse.