Le marché des maisons à San Sebastian

Le marché des maisons à San Sebastian constitue une niche d'ultra-luxe, caractérisée par une offre extrêmement restreinte face à une demande internationale. Les villas se concentrent essentiellement sur les collines résidentielles (Igueldo, Aiete) et les rares enclaves planes d'Ondarreta. L'attrait pour les maisons à San Sebastian réside dans la possibilité unique de combiner le calme d'un jardin avec piscine à la proximité immédiate de la plage de la Concha et de la gastronomie de Donostia.

Où acheter une maison à San Sebastian ?

Pour l'achat d'une maison à San Sebastian, les quartiers du Mont Igueldo et de Miraconcha sont les plus cotés pour leurs vues imprenables sur la Baie de la Concha. C'est ici que l'on trouve les villas d'architecte les plus exclusives.

Pour une vie de famille facilitée, le quartier d'Aiete (proche des écoles internationales) ou celui d'Ondarreta (à plat, proche plage) offrent de grandes maisons de maître et des villas contemporaines dans un cadre verdoyant et sécurisé.

Quel est le prix d'une maison à San Sebastian ?

Le prix au m² d'une maison à San Sebastian se situe généralement entre 6 000 € et 12 000 €, mais cette moyenne est peu représentative pour les actifs d'exception. Le ticket d'entrée pour une villa individuelle démarre rarement sous 1,5 million d'euros, tandis que les villas avec vue sur l'océan à Igueldo dépassent fréquemment les 4 millions d'euros.

Quels sont les types de maisons les plus recherchés à San Sebastian ?

Les types de maisons les plus recherchés à San Sebastian sont les villas néo-basques, emblématiques de la région avec leurs colombages et vastes toitures (très présentes à Igueldo). Les demeures Belle Époque en pierre de taille (Ategorrieta/Ondarreta) sont prisées pour leur caractère historique, à l'image de cette villa de style normand de 533 m² vendue récemment par notre agence sur les pentes du Mont Ulia à Ategorrieta. Enfin, les villas contemporaines avec piscine à débordement séduisent par leur modernité et leur luminosité.

Acheter une maison à San Sebastian avec BARNES

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Pour la vente de votre maison à San Sebastian, l'estimation prend en compte des critères uniques : la vue directe sur l'île Santa Clara, l'authenticité d'une architecture néo-basque ou l'intimité rare d'un jardin à Miraconcha.