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Title - Agence immobilière Biarritz - Maisons et appartements de luxe Pays BasqueMAGNIFIQUE CHATEAU MEDIEVAL ET RENAISSANCE DANS LE GERS, SUR 208 HECTARES

Référence: M1171

Maison / villa

3 760 000 €

Arrière pays basque et Béarn

940 m²

9 chambres

Description

Unique opportunité pour restaurer une propriété historique comprenant un château d'environ 950 m², un beau parc, des dépendances, un moulin, une maison de meunier et 4 fermes et dépendances, l'ensemble sur 208 hectares de terres cultivables et bois traversés par une rivière. Le château classé MH qui date du XIIIème siècle avec un châtelet crénelé, des anciennes douves, tours de garde, canonniers et meurtrières, des murs de 2 mètres d'épaisseur, était initialement un château défensif avant des aménagements au début de la renaissance (cloîtres, galerie et escalier en pierre à vis dans le donjon hexagonal) et finalement des salons "Empire". Aujourd'hui le château a conservé beaucoup d'éléments d'époque comme ses cheminées monumentales en pierre, plafonds à la française, sols en terre cuite, parquets et portes. Il comprend 25 pièces dont 9 chambres, 4 salles de bains, plusieurs pièces de réception, une galerie de 84 m², des caves à vin voûtées en pierre, une chapelle et une salle de garde de 82 m². Le parc comporte des cèdres du Liban, des platanes et des chênes, un pigeonnier du XVIème siècle, un potager et une piscine à rénover de 25 m de longueur. 2 dépendances agricoles et une maison du régisseur et ses dépendances complètent ce bien d'exception. Le moulin et sa maison de meunier sont situés en contrebas des fortifications. Le moulin alimenté par un bras de la rivière produisait de l'électricité il y a une cinquantaine d'années. Sur les terres de la propriété, il existe 3 autres fermes à rénover avec dépendances, 48 hectares de bois et 156 hectares cultivables bio (40 en fermage) en partie irrigables qu'on peut cultiver en rotation : blé, tournesol, colza et maïs. Ce bien rare est situé à 3 kilomètres des commerces et à 20 minutes d'Agen et de l'autoroute.Possibilité de droits de plantations de vignes bas-armagnac.

Bilan énergie

Diagnostic de performance énergétique

A

-1

Indice d'émission de gaz à effet de serre

?

-1



Informations sur le bien

Type de bien : Maison / Villa

Surface (m2) : 940 m²

Terrain : 2 080 000 m²

NB de pièces : 25

NB de chambres : 9 chambres

Année de construction : 1300

Piscine :

Bilan consommation énergie : -1

Bilan émissions GES : -1

Honoraires à la charge : du Vendeur

Situation du bien

Annonce proposée par l’agence

Agence immobilière Biarritz

agence immobiliere biarritz

2, place Bellevue 64200 Biarritz

Maison / villa

3 760 000 €

Arrière pays basque et Béarn

Référence: M1171

940 m²

9 chambres

Contactez Adrian pour ce bien

Annonce présentée par

Adrian BANNOCK

EI / Consultant

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