GERS, SPLENDIDE PROPRIÉTÉ DE 28 HECTARES AU COEUR DU MADIRAN
Référence: M1207
Maison / villa
3 158 000 €
Sud des landes
Description
La propriété comprend un château de 900 m², une dépendance de 300 m² et 28 hectares de parc, bois et prairies, dont une dizaine d’hectares peut être plantée en vignes.
Le château, représentatif de l’architecture de Gascogne, s‘est modifié au fil des siècles. De son édification au XIIIe demeure la tour. Sa configuration actuelle date du milieu du XIXe. La propriété a été entièrement restaurée en 2017, mariant admirablement tradition et modernité. Les rénovations sont superbes, privilégiant les éléments d’époque, les volumes généreux et l’harmonie des couleurs.
Le château dispose de 12 chambres, toutes avec salle de bain. Il s’organise sur trois niveaux.
La dépendance, aménagée en salle de réception et galerie d’art offre de multiples possibilités pour concevoir et organiser tous types d’événements.
Beau parc, terrasses et piscine chauffée.
Possibilité de développer un projet professionnel de chambres d’hôtes ou hôtel de charme.
Aéroport et gare TGV à Pau (45 minutes).
Bilan énergie
Diagnostic de performance énergétique
C
121
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 790 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Informations sur le bien
Type de bien : Maison / Villa
Surface (m2) : 900 m²
NB de pièces : 17
NB de chambres : 12 chambres
Piscine :
Bilan consommation énergie : 121
Bilan émissions GES : 3
Honoraires à la charge : de l'Acquéreur
Commission : 5,97%
Prix net vendeur : 2 980 000 €
Situation du bien
Annonce proposée par l’agence
Agence immobilière Biarritz
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