El mercado de las casas y villas en Pau
El mercado de las casas y villas en Pau se apoya en un patrimonio residencial consolidado, desarrollado principalmente entre finales del siglo XIX y las primeras décadas del siglo XX. El parque inmobiliario está compuesto mayoritariamente por casas Art Déco, villas de los años 1930 y residencias burguesas implantadas sobre parcelas ajardinadas, especialmente en los barrios residenciales situados al este y al sur del centro urbano.
La presencia de jardines privados, espacios interiores amplios y viviendas retranqueadas respecto a la calle constituye un factor clave en el atractivo de las casas en Pau, en particular en las zonas residenciales consolidadas próximas al Parque Beaumont.
¿Qué zonas priorizar para comprar una casa en Pau?
Para la compra de una casa en Pau, las calles situadas alrededor del Parque Beaumont, las zonas residenciales de Trespoey y algunos sectores tranquilos de Saint-Dominique figuran entre las localizaciones más demandadas. Estos barrios concentran principalmente casas unifamiliares con jardín y, en algunos casos, piscina, en un entorno residencial tranquilo y estructurado.
Las casas que disfrutan de una posición elevada, de un jardín en el corazón de la ciudad o de vistas abiertas hacia el Gave de Pau o la cordillera de los Pirineos mantienen un nivel de rareza elevado y conservan un atractivo duradero en el mercado local.
¿Cuál es el precio por m² de una casa en Pau?
El precio por m² de una casa en Pau se sitúa generalmente entre 1.900 € y 2.800 €, en función de la ubicación, la superficie de la parcela y el estado general de la vivienda. Las residencias de carácter situadas cerca del Parque Beaumont o en barrios residenciales consolidados se posicionan en la franja alta de este rango.
Las villas en Pau, especialmente las ubicadas en Trespoey o en calles residenciales de escasa circulación, alcanzan valores en torno a 3.500 € por m² y más cuando disponen de jardín ajardinado, piscina, distribuciones amplias o un marcado carácter arquitectónico.
¿Cuáles son las casas y villas más demandadas en Pau?
Las casas y villas más demandadas en Pau corresponden principalmente a villas de carácter situadas en Trespoey, casas Art Déco con jardín y residencias que combinan una superficie habitable confortable con un terreno significativo. Estas propiedades responden a la búsqueda de una residencia principal o de una inversión a largo plazo en un entorno residencial consolidado.
A modo de ejemplo, BARNES Côte Basque ha acompañado recientemente la venta de una villa Art Déco de los años 1930 en Pau de aproximadamente 240 m², implantada sobre una parcela de más de 1.400 m² con piscina, lo que ilustra la profundidad y la selectividad del mercado de casas en Pau.
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